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Qu'est-ce que le différé partiel et le différé total d'amortissement d'un crédit immobilier ?

Le différé partiel d'amortissemement d'un crédit immobilier ne permet de ne payer que les intérêts sans le capital.

 

Ainsi il est vrai qu'une fois le déblocage des fonds opéré, il est parfois difficile pour un emprunteur de payer les intérêts ainsi que le remboursement du capital. L'incidence étant dans cet exemple que le coût du crédit est plus élevé qu'un prêt classique entrant directement en phase d'amortissement avec déblocage des fonds en une seule fois.

 

Le différé total à contrario permet à l'emprunteur de "payer plus tard" les intérêts et le capital.

 

Les intérêts et le capital dûs viennent s’ajouter au capital de base emprunté.  Le coût du crédit est donc plus important qu'avec un différé partiel car pendant ces périodes de différé, l'assurance est dûe notamment.
 


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